4 декабря начинаются выплаты
вкладчикам "Мастер-Банка". Пока точно известно лишь о том, что им вернут суммы, не превышающие 700 тысяч рублей.
Отзыв лицензии
у этого банка стал на финансовом рынке самым громким событием последних
дней и заставил нервничать не только тех, кто держал свои накопления в
этом банке. Многие, кому есть что терять, задумались: как сберечь и,
возможно, приумножить свои накопления?
Золотой принцип инвесторов гласит: "Не
складывайте яйца в одну корзину". Вести.Ru вместе с экспертом —
аналитиком инвестиционного холдинга "
ФИНАМ" Антон Сороко попытались разобраться: какие из вариантов вложения средств на сегодняшний день являются наименее рискованными?
Банковские депозиты
Сейчас уже ясно: не стоит хранить на одно
имя в одном банке больше 700 тысяч рублей. Пока эта страховая сумма
неизменна, хотя и существуют предложения увеличить ее до 1 миллиона, но
они пока не приняты.
Это значит, что если у вашего банка
начнутся проблемы, вы можете рассчитывать на возврат только этой суммы,
возврат же более крупных сумм – под большим вопросом.
"Большинство финансовых инструментов
среди продуктов с низким риском (в первую очередь, речь — о банковских
депозитах), как правило, обеспечивает заметно более низкую доходность.
Сейчас, например, средние рублевые ставки составляют около 7,5%. Таким
образом, реальная доходность по таким инструментам будет достаточно
низкой – около 1,5-2%", — поясняет эксперт.
Аналогичная картина и с валютными вкладами – ставки по ним примерно на 2-3 пункта ниже рублевых.
Если банк предлагает больше 10% годовых
по рублевым депозитам, надо понимать, что вы, конечно, можете выиграть.
Однако отдавать деньги банкам, сулящим проценты, которые существенно
выше, чем у других, это уже определенный риск. И тем более никогда не
стоит рисковать последним.
Недвижимость
Для обычных граждан среднегодовая
рентабельность инвестиций в жилую недвижимость может существенно
варьироваться в зависимости от большого количества различных факторов.
В среднем рентная доходность (отношение
арендных платежей за год к рыночной стоимости недвижимости) может
варьироваться в диапазоне 3-6%, а общая годовая рентабельность с учетом
прогнозов роста стоимости недвижимости на локальном рынке и
дисконтирования на инфляцию вполне может достигать примерно 8-10%.
Учитывая, что этот показатель является реальным, а не номинальным, такие уровни можно считать достаточно высокими.
На сегодняшний день наиболее
привлекательно, с точки зрения среднесрочного инвестора, выглядят
сравнительно недорогие объекты недвижимости относительно небольшой
площади (одно- и двухкомнатные квартиры), расположенные в крупных
строящихся жилых комплексах, находящихся на ранней стадии реализации.
Как правило, потенциал роста стоимости
таких проектов составляет не менее 20-30% для горизонта 2-3 года,
ликвидность высокая, а порог входа, напротив, сравнительно низкий.
В целом можно отметить, что локальный
рынок жилой недвижимости в значительной степени носит спекулятивный
характер, а одним из ключевых драйверов роста и формирование перегретой
ценовой конъюнктуры остается во многом искусственный дефицит
предложения.
По мере развития этого рынка и повышения
его эффективности (в том числе, за счет совершенствования функций
регуляторов) темпы роста курсовой стоимости, несомненно, будут
снижаться, реальная доходность таких инвестиций также будет стремиться к
снижению, что в перспективе снизит и долю инвестиционных сделок,
ориентированных на перепродажу объектов в горизонте 3-5 лет.
"В дальнейшем увеличение объемов
предложения на рынке, решение задач легализации капиталов, повышение
издержек владения недвижимостью (в первую очередь за счет роста
фискальных сборов) и развитие других инструментов инвестирования в
совокупности, конечно, будут оказывать решающее влияние на замедление
ценовой динамики", — считает аналитик ИХ "ФИНАМ".
Однако, по его словам, в текущих условиях
спекулятивные покупки ликвидных объектов жилой недвижимости вполне
могут принести солидный профит в относительно коротких горизонтах,
поэтому такие инвестиционные стратегии остаются довольно актуальными для
широкого круга частных инвесторов.
Антиквариат
"Сохраняющаяся напряженность в глобальной
банковской системе и нестабильность мировых фондовых рынков,
волатильность цен на основные ресурсы и традиционные активы, низкая
доходность стандартных финансовых инструментов – все это косвенно
способствует росту интереса к рынку искусства и антиквариата", —
отмечает Антон Сороко.
Подобные активы, как правило, не могут
похвастаться ликвидностью, но в целом характеризуются сравнительно
высокой надежностью, что делает такие инвестиции довольно
привлекательными в период общей финансовой нестабильности.
Российские покупатели антиквариата
предметов искусства на сегодняшний день уже играют весьма заметную роль
на мировых аукционах наряду с инвесторами из других богатейших
развивающихся стран — Китая, Индии и Ближнего Востока. При этом
внутренний рынок пока остается сравнительно небольшим по своим
масштабам.
Необходимо подчеркнуть, что в России
данный рынок в силу различных причин только начинает складываться и,
скорее, находится на стадии первоначального развития. В том числе это
связано с низкой информационной прозрачностью рыночной среды,
особенностями регулирования импорта-экспорта культурных ценностей, а
также с тем фактором, что подавляющая часть антикварных предметов
искусства находятся в собственности государства. По этой же причине
большая часть рынка российского антиквариата представлена произведениями
XIX-XX веков.
Наиболее интересными объектами инвестиций
в антикварном сегменте может выступать, прежде всего, живопись, оружие,
книги, монеты, ордена и медали, а также мебель и предметы интерьера.
Как мы уже отмечали, инвестиции в антиквариат и искусство интересны с
точки зрения долгосрочных вложений. За последние 15 лет цены на подобные
активы выросли в среднем в 10 раз.
Фондовый рынок
"Для инвесторов со стажем на долгосрочный
период я бы порекомендовал вложить свои средства в ПИФы наиболее
недооцененных отраслей российского рынка – электроэнергетики и
металлургии (добыча и обработка)", — говорит аналитик холдинга "ФИНАМ".
Принимаемые в последнее время меры по
стимулированию отечественной экономики должны в среднесрочной
перспективе сказаться на реальном секторе. Неплохим потенциалом обладают
компании потребительского сектора, в частности, "Магнит" и "М.Видео".
В скором времени на фондовый рынок может
выйти "Обувь России". Компания, по факту, станет одной из немногих
компаний, работающей в сегменте непродовольственных товаров
повседневного использования.
Если взглянуть на график ключевых
индикаторов российского рынка акций, то можно заметить: инвестор в
последние годы мог заработать на ключевых индексных бумагах, используя
лишь средне- и краткосрочные инвестиционные идеи.
Правда, стоит отметить, что отдельные
корпоративные истории вполне могли за этот период времени принести
прибыль в 100 и более процентов. Такими компаниями, существенно
увеличившими свою капитализацию за последние годы, стали: "Магнит",
"МТС", "Башнефть" (обычные и привилегированные акции), "М.Видео" и
другие.
Правда, были и бумаги, существенно
уменьшившие свою капитализацию. Например, таких много среди
металлургического сектора и электроэнергетических компаний.
Драгоценные металлы
Здесь можно отметить достижение
максимумов по золоту и серебру в 2011 году, после которого пузырь стал
медленно сдуваться, и к середине 2013 года котировки этих металлов
достигли своих минимальных значений.
Котировки драгоценных металлов на
протяжении последних месяцев продолжают снижаться на фоне опасений, что
ФРС США в скором времени начнет сворачивать программу покупки активов.
С палладием ситуация несколько иная: не
имея инвестиционной составляющей цены, стоимость данного металла в
последние два месяца практически не изменилась ввиду стабильного спроса
со стороны промышленности.
В ближайшие месяцы, по мнению эксперта,
ожидается начало формирование долгосрочного “дна” по данным активам, так
что в перспективе к ним можно присмотреться с целью долгосрочной
покупки.
Палладий, наоборот, будет выглядеть лучше
других инвестиционных металлов. Вполне возможно движение в район
годовых максимумов. В перспективе нескольких лет потенциальная
доходность по данным вложениям может быть двухзначной, при этом риски
инвестирования могут быть ниже.