Защита активов и капиталов

В данной статье Вы найдете статьи и прекрасные идеи о том, как защитить то, что Вы уже заработали. Защита активов возможна на самых разных уровнях, начиная с самого простого – личного иностранного банковского счета, продолжая корпоративными завесами – классическими оффшорными компаниями и заканчивая трастами и фондами, которыми владеют и которые владеют оффшорными и не оффшорными компаниями, материальными и не материальными активами. Именно об общих возможностях, схемах построения защиты активов, идеях и новинках, а также о законодательстве, направленном на защиту активов мы поговорим статьях данного раздела. Естественно, прежде, чем что-либо предпринимать, нужно проконсультироваться дополнительно – это же Ваши потом и кровью заработанные деньги. Ну а бесплатные статьи дадут Вам больше идей и знаний, чем некоторые консультанты за суммы в многократно большие.

Неужели какие-то оффшорные юрисдикции лучше, чем другие подходят для защиты активов?

 Есть специальные классические оффшорные юрисдикции, которые специализируются именно на защите активов. На английском они таки и называются – Asset Protection Jurisdictions. В таких юрисдикциях, не только законодательство, но и судебные практики направлены на защиту активов от всякого рода кредиторов. Если мы обозначаем какую-либо юрисдикцию, как лучшую или одну из лучших юрисдикций для защиты активов, мы это заявление обосновываем и доказываем простыми но понятными словами.

Что такое идеальная стратегия защиты активов?

 Многие из нас при защите активов зацикливаются ТОЛЬКО на защите капиталов, прав на владение недвижимостью, интеллектуальным имуществом, защите от кредиторов, защите бизнеса от агрессивной бизнес среды в своей стране: рейдерских захватов, коррумпированных бюрократов и прочее. Естественно все эти вопросы имеют огромную важность, но их важность меркнет по сравнению с ответом на вопрос : А защитили ли Вы себя и свою семью? Если Ваша семья и Вы сами не защищены перед агрессивной бизнес средой вторым гражданством и паспортом, то в самом худшем случае активы могут и не понадобится и наследовать их будет некому. А в самом типичном случае – Вы будете готовы сами отдать значительную часть своих активов, чтобы защитить свою семью от агрессивной бизнес среды, как бы хорошо они не были защищены. Поэтому, для идеальной ( а не просто хорошей и работающей в большинстве случаев) стратегии защиты активов, владельцу капиталов нужно быть хоть в некоторой степени…вечным туристом и во всяком случае позаботиться о приобретении вторых легальных паспортов для всех членов своей семьи.

Как Российские власти работают над планом борьбы с офшорами? 

 

По заявлению президента РФ В. Путина, законопроект, обеспечивающий установление конечного бенефициара, пройдя слушания в государственной Думе РФ, находится на рассмотрении в Совете Федерации. После поступления этого законопроекта ко мне на подпись я подпишу его незамедлительно, - подчеркнул он.

На следующем этапе, сказал Путин, Россия, как и другие страны участницы большой восьмерки, предложит свой национальный план противостояния офшорам. Данная процедура будет выполнена в разумных пределах и без нарушения правовых рамок, - добавил президент.

Путин отметил, что его радует тот факт, что проблематика, связанная с офшорами затрагивает всю мировую экономику, и каждую страну в отдельности. Мы предполагали такое развитие событий, однако инициатива британского правительства в решении данной проблемы очень радует. Следует учитывать. Что большинство офшорных зон находятся под юрисдикцией Великобритании.

Со слов президента РФ, Дэвид Кэмерон премьер-министр Великобритании дал четко понять, что настроен на активную борьбу с офшорными зонами и открытие доступа к закрытой на сегодня информации.

Путин отметил, что нарастающая и повсеместная офшоризация российской экономики причиняет огромный ущерб экономике страны, вследствие незнания конечных бенефициаров, и потенциальные инвесторы из опасений воздерживаются от крупных инвестиций в нашу страну. Это самая актуальная на сегодняшний день проблема. Россия пока не преодолела путь в противостоянии с офшорами, как другие страны, - сказал Путин.

Внимание - покупаем коттедж

Проживание в коттедже полно сюрпризов, но они не всегда приятны. Проявиться проблемы могут в течении нескольких лет после переезда  в загородный дом.
Чтобы избежать этого, необходимо при покупке коттедж внимательно осматривать, для этого нужно знать, что конкретно следует проверять.

Часто в планировке коттеджей предусматриваются балконы и веранды. При их осмотре проверьте, стоит ли веранда на фундаменте, если его нет, то через некоторое время она может “отломиться” от здания, между верандой и стеной возникнет щель, увеличивающаяся с каждым годом. Такая же проблема может случиться и с балконом, если он находится над верандой, где нет фундамента.

Проверьте, установлен ли на каждой батарее кран, чтобы при необходимости перекрыть поступление воды в батарею в случае необходимости её замены. Наличие крана позволяет регулировать температуру воздуха в помещении. Зимой на верхних этажах бывает жарко, и кран позволяет отключить одну из батарей.

Узнайте, какой производительности установлен насос в скважине и хватает ли его напора, для подачи воды на верхние этажи.

Поинтересуйтесь, проводились ли испытания труб системы подачи воды, давлением в два раза выше рабочего.

Проверьте технические данные газового котла установленного в коттедже. Необходимо знать, что для отопления 100 кв. м. площади требуется котел мощностью 100кВт. Например, чтобы обогреть помещение площадью 300кв.м. необходим газовый котел 300кВт. мощностью. Если для отопления коттеджа мощности котла недостаточно, учтите, поставить второй газовый котел достаточно сложная задача, требующая дополнительных финансовых вложений. Так как, для подключения газового оборудования необходимо получить разрешение газовой службы. Чтобы его получить, может потребоваться около двух месяцев. При этом нужно знать, что если давление газа в газопроводе недостаточно высокое, его может не хватить для работы двух котлов.

Посмотрите, является ли установленный в доме котел двухуровневым (такой котел одновременно работает на отопление и подогрев воды).

Убедитесь, что в коттедже установлены электрические и газовые счетчики. Без счетчиков нельзя пользоваться электроэнергией и газом, помимо этого они обязательно должны быть зарегистрированы в соответствующих службах.

Посмотрите, где находится и как располагается гараж относительно коттеджа. В случае если гараж находится под коттеджем или располагается в цокольном этаже, или примыкает к стене коттеджа, необходимо проверить стены гаража на герметичность. Для этого необходимо завести автомобиль, находящийся в гараже, и проверить, не попадают ли, выхлопные газы машины в жилые помещения коттеджа.

В случае обнаружения не герметичности перегородок между гаражом и помещениями коттеджа, нельзя заводить автомашину в гараже и прогревать её в холодное время года, так как выхлопные газы и запах гари будут попадать внутрь помещений здания. Устранить такой недостаток в построенном здании может быть крайне сложно, и выполнение этих работ потребует дополнительных финансовых затрат.

Гараж представляет собой пожароопасный объект, поэтому старайтесь  выбрать коттедж с гаражом находящимся на расстоянии от жилого дома.

Посмотрите со стороны на здание коттеджа. Нет ли на нем посторонних элементов дизайна?

Обычно дом, который строится на продажу, не украшают лишними элементами декора, если вы таковые заметите, будьте внимательны, возможно ими прикрыты какие-то строительные огрехи.

Чтобы избежать неприятных сюрпризов, внимательно осматривайте коттедж при покупке.

Как не обмануться при покупке квартиры в новостройке

Вы копили-копили, планировали-планировали, сравнивали-сравнивали и, наконец, решили купить квартиру. Самый выгодный вариант - покупать квартиру в новостройке, поскольку это значительно дешевле и в результате вы приобретаете новую квартиру в новом доме с новыми коммуникациями. Так чем же нужно руководствоваться при выборе жилья? Как не ошибиться при покупке квартиры в новостройке? Эти вопросы сегодня очень актуальны.
Итак, для начала вам нужно выяснить самые важные моменты. И для этого застройщику нужно задать следующие вопросы:
- Как долго он работает на строительном рынке?
- Какие дома уже были построены?
- Где их можно увидеть?
- Кто инвестор?

Почему так важны на начальном этапе эти вопросы? Потому что вам нужно найти добросовестного застройщика, который бы довел строительство до конца и не исчез с вашими деньгами. Если дом для данного застройщика первый, нужно отнестись еще более внимательно, как бы ни был привлекателен проект и приятны цены.
Если же застройщик работает в этом бизнесе долгие годы, имеет хорошую репутацию, не так давно сдал очередной дом (и вселившиеся жильцы довольны), а сейчас возводит новый и готовится к следующему, такому застройщику можно верить.
Также стоит узнать, кто подводит к дому коммуникации и инвестирует в строительство. Как правило, такие компании известны и в Интернете можно найти о них нужные сведения и отзывы о работе. Однако, эти вопросы неактуальны, если дом уже построен. Готовое жилье говорит само за себя.
                               Следующие вопросы, которые стоит задать при первой встрече:
- Можете ли вы ознакомиться с документами на землю и разрешением на строительство?
- Где была опубликована проектная декларация и как можно ее увидеть?
У честного застройщика должны быть в порядке все разрешительные документы:
- документы, подтверждающие его права на земельный участок, на котором ведется строительство, т.е. должно быть в наличии свидетельство собственности на землю или договор аренды на нее;
- разрешение на строительство;
- заключение госэкспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
- проектная документация, включающая в себя все изменения, если они есть.
                                 Данные документы (копии, заверенные печатью застройщика и подписью генерельного директора) застройщик обязан предоставить согласно закона «Об участии в долевом строительстве» любому обратившемуся лицу. Кроме того, застройщик обязан публиковать в прессе, включая Интернет, проектную декларацию - это документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства.
Если же вам говорят, что документы есть, но они сейчас в центральном офисе или у налоговой инспекции, стоит насторожиться.
                              Следующий важный момент: заключены ли у застройщика договоры с Облгазом и Мосэнерго?
Подключение коммуникаций стоит весьма недешево и занимает уйму времени. Будет обидно, если о теплых полах и других технических удобствах в новенькой квартире придется забыть: не хватит выделенной энергетиками мощности.
Поэтому хорошо, когда еще на этапе вырытого котлована застройщик имеет у себя технические условия на все необходимые коммуникации с подписями и печатями. Это гарантирует, что возможность для подведения коммуникаций есть, поэтому газ, свет и воду жильцы дома получат сразу после вселения.
                              Если вы покупаете квартиру в строящемся доме, стоит заключить договор долевого строительства.
Существует несколько типов договоров, которые используются при продаже квартир в новостройках на этапе строительства:
- договор долевого строительства по 214-му федеральному закону;
- договор об инвестиционной деятельности по 39-му федеральному закону;
- вексельный договор;
- договор уступки прав и др.
                               На сегодня наиболее надежны договоры долевого участия. Остальные, может, и не хуже, но они требуют большей юридической грамотности от участника договора или привлечения юриста.
                               Итак, договор долевого строительства должен включать в себя:
- определение о передаче конкретного объекта долевого строительства;
- срок передачи застройщиком объекта;
- сведения о цене договора, сроках оплаты;
- информацию о гарантийном сроке, действующем в отношении данного объекта.
Особенно внимательно надо отнестись к тому, как прописаны в договоре сроки, метражи и цены.
                              Если вы приобретаете дом на этапе вырытого котлована, уточните тип строящегося дома - кирпичный он, панельный или каркасно-монолитный. К слову, под внешней отделкой не всегда отличишь один от другого.
Кирпичные дома - самые традиционные, выдержавшие проверку годами. В последнее время из кирпича в основном строятся элитные дома и дома малой этажности, поскольку такие дома наиболее дорогие и требуют больше времени на возведение.
                              Панельные дома возводятся из крупных панелей слоистой структуры. По этой технологии можно построить дом достаточно быстро. Панели позволяют строить теплые и прочные дома до 20 этажей. Но стоит учитывать особенности такого дома:
- невозможность перепланировки (сносить панельные стены нельзя, потому сразу внимательно отнеситесь к планировке новой квартиры);
- слабая звукоизоляция между стенами и перекрытиями.
                               Каркасно-монолитные дома - на сегодняшний день самое перспективное направление в строительстве. Таки строения сочетают в себе все главные достоинства кирпичного и панельного дома. Поскольку в монолитном доме несущими являются не стены, а железобетонный каркас здания, это позволяет практически любую внутреннюю стену квартиры спокойно снести.
                                Далее обратите внимание на то, что некоторые застройщики предлагают квартиры вообще без внутренних перегородок, якобы для того, чтобы жильцы сами планировали свою квартиру. Это делается в целях экономии.
Итак, далее поинтересуйтесь - из какого материала будут сделаны стены и комнатные перегородки?
                                 При монтаже стен и перегородок могут применяться кирпич, а кроме того блоки: силикатные, пенобетонные, керамзитобетонные, газосиликатные или другие.
Кирпич - один из самых качественных материалов с точки зрения звуко-теплоизоляции и конструктивной прочности.
                                 Силикатные блоки выполнены из того же сырья, что и кирпич, только имеют больший размер. Увеличенный размер позволяет ускорить процесс кладки, сэкономить цемент. Таким образом, строительство значительно удешевляется, а также улучшается экология жилья благодаря использованию меньшего количества цемента.
                                  Пенобетонные, керамзитобетонные, газосиликатные и другие блоки производятся по технологии вспенивания исходного материала для увеличения его объема путем большей пористости. Потому стены из таких блоков могут иметь меньшую толщину при высокой теплоизоляции. Правда, такие материалы, хотя и ускоряют строительство, имеют следующие неудобства:
- они не слишком прочные, и непонятно, как поведут себя через несколько десятков лет;
- в них трудно вбить гвоздь, а значит повесить картины, навесные шкафы, зеркала и прочую мебель и аксессуары.
                                 Надо учесть, что приобретение жилья в панельном доме означает неизменную планировку. В «панельках» нагрузка распределена на стены, перенести одну стену или убрать ее, обычно, просто невозможно. Остается выбирать планировку из тех вариантов, которые предусмотрены в доме этой серии.
В монолитном доме несущими являются не стены, а железобетонный каркас здания, поэтому единственное, что ограничивает фантазию проектировщиков и жильцов - это санитарные нормы и правила.
Уточните также продается квартира без отделки или с отделкой, и что включает в себя отделка в данном доме.
                                 Существует три основных варианта.
Без внутренней отделки. Это бетонный пол, кирпичные или панельные стены без выравнивания, простейшее остекление в один стеклопакет без подоконников. Разводки электричества в квартире нет, она представлена электросчетчиком и двумя проводами.
Черновая отделка. Это цементная стяжка пола, выравнивание стен цементной штукатуркой или гипсовой затиркой и электрическая разводка по всей квартире с монтажом выключателей и розеток, двойной стеклопакет на окнах с монтажом откосов и подоконников.
Муниципальная отделка. Она от первых двух отличается тем, что в такой квартире можно сразу жить. В ней есть газовая или электроплита, сантехника, на полу - линолеум, стены оклеены обоями или покрашены, застеклены окна, есть подоконники и электроразводка, установлены выключатели и розетки.
                                  Итак, важные моменты по квартире вы выяснили, теперь стоит узнать сколько квартир планируется на площадке. Обычно, чем меньше, тем лучше, но и дороже. Есть принципиальная разница между проживанием на одном этаже двух семей или десяти.
Важно выяснить также, что нас ожидает в перспективе: куда будут выходить окна квартиры, что здесь планируется построить через пять лет, есть ли рядом с будущим домом промышленные предприятия, свалки, кладбища, железные дороги.
                                 При покупке жилья надо смотреть вперед лет на десять. Иначе купишь квартиру из-за красивого вида, а через восемь лет перед окнами вырастет стена другого дома или вид обновится огромным супермаркетом или скоростным шоссе. Самые надежные в этом смысле дома, построенные на берегу реки, рядом со склонами холмов, вблизи памятников культуры или поставленные методом точечной застройки около новых домов. В этом случае будущий владелец жилья получает гарантию, что он не разочаруется. Поэтому будет нелишним попросить застройщика ознакомить вас с планом освоения территории. Не забудьте проверить полученные сведения в районной администрации.
                                 Если вы покупаете новостройку в жилищном комплексе, особенно если ваш дом - первый в серии зданий, надо быть готовым к тому, что ближайшее десятилетие придется дышать цементом и слушать шум строительных работ. Помните, средняя скорость постройки одного 17-этажного дома - не менее полутора лет, а средств на то, чтобы запустить сразу все дома серии, ни у одного застройщика попросту нет.
                                Немаловажной будет информация и о том, есть ли подземная парковка и стоянка для машин рядом с домом или в его подвале, сколько машиномест приходится на одну квартиру в доме. Этот вопрос очень важен.
Еще один важный фактор - возможность быстро доехать до центра города или места работы. Если от дома к центру идет одна дорога, запруженная машинами, нужно заранее готовиться к пробкам и потере уймы времени. А если дорог несколько, то выезжать из дома (района) значительно легче.
                                Неплохо, когда в двух-пяти минутах ходьбы от дома есть станция метро и остановка общественного транспорта.
Если вы купите квартиру в большом доме в центре города с ограниченной территорией, вам гарантированы две неприятности: автомобиль придется оставлять очень далеко от дома, а ваш двор будет забит машинами. Еще стоит уточнить: будет ли охраняться территория, предполагается ли помещение для консьержа, что будет располагаться на первых этажах дома, какова инфраструктура района.
Два первых вопроса в большей степени касаются жильцов элитных домов. Остальные будут интересны всем.
                               На сегодняшний день многие дома строятся с учетом того, что на первых этажах в них будут располагаться магазины, аптеки, прачечные, салоны красоты, подземные гаражи и фитнес-центры.
Приобретая квартиру в сложившемся районе, нужно обратить внимание на наличие магазинов, детских площадок, детсадов, школ, поликлиник, спорткомплексов.
Если же квартира приобретается в новом районе, то обязательно поинтересуйтесь у застройщика, ведется ли строительство школы, детского сада, будет ли производиться озеленение и в какие сроки.
                               Если инфраструктура еще не сложилась, то через несколько лет, когда все необходимое появится, стоимость жилья существенно возрастет.
Немаловажная вещь: какие лифты планируются в доме, как и где они будут расположены. То же самое относится к мусоропроводу.
Громыхающий по ночам лифт - что может быть ужаснее? Некоторые застройщики, экономя, ставят лифты низкого качества. Поэтому посмотрите, какие лифты будут поставлены в доме вашей мечты. Также обратите внимание на наличие и количество мусоропроводов.
                               Помимо этого, стоит учесть вопрос экологии. Покупая квартиру, поищите в Интернете экологические карты города, где обозначено загрязнение воздуха, величина электромагнитного излучения, состояние шумового загрязнения и загрязнения тяжелыми металлами.
                               Итак, строительство позади - впереди вас ждет приемка дома.
Какой бы ни была квартира, она может быть сделана качественно или некачественно. Если вы увидели не то, что вам обещали, вы не обязаны принимать квартиру. Если есть обоснованные претензии, прописанные в договоре, то вы имеете право составить акт о недоделках, в котором укажите, что именно вас не устроило. И до их устранения не подписывайте акт приемки.
Закон устанавливает пятилетний гарантийный срок для объекта долевого строительства. При этом, если объект построен с отступлениями от условий договора, приведшими к ухудшению его качества, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, дольщик вправе потребовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
- уменьшения цены договора;
- возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Как не обмануться с покупкой жилья?

Если вы решили купить или продать квартиру, то вам нужен совет, как не лохануться при этом.
Начнем с анализа цены. Как же устанавливается цена на недвижимость продавцами? Существует лишь два метода оценки недвижимости на этапе продажи готового жилья – это доходный и аналоговый.
Доходный метод расчета – это вычисление стоимости квартиры исходя из суммы аренды + увеличение рыночной стоимости. Данный метод чаще всего используется при продаже VIP-жилья.
Аналоговый метод – это метод сравнения равного с равным, который и имеет наибольшее влияние на конечную цену жилья. Данная схема выглядит примерно так: продавец смотрит в газету рекламных объявлений, опрашивает знакомых и звонит в агентства недвижимости, где и узнает по какой цене в настоящий момент продаются подобные квартиры. Затем собственник оценивает преимущества своей недвижимости, при этом забывая о недостатках, держа в уме постоянно муссирующуюся информацию о росте цен на квартиры, и исходя из этого формирует цену, прибавляя к ней на всякий случай 60-300 тысяч рублей, в зависимости от расположения квартиры, и вот вам – цена готова. Следующий продавец оценивает стоимость квартиры с учетом данной цены и соответственно вновь поднимает цену, и так далее.
В свою очередь спрос формирует покупательская способность, которая состоит из накопленной или доставшейся по наследству суммы и ежемесячного дохода. Исходя из последнего берется ипотечный кредит в банке. И именно благодаря «кредитным возможностям» приобретается недвижимость за сумму в три-четыре раза большую, чем наличный капитал.
                                  Продавец в свою очередь динамично поднимает цену квартир. Данный рынок работает по принципу естественного отбора: из тех, кто может приобрести две существующие квартиры в центре, есть трое, которые могут купить за 100 тыс. у. е., двое за 130 тыс. у. е., один за 140 тыс. у. е., и один за 150 тыс. у. е. Соответственно, первая тройка сразу выбывает из борьбы за данную квартиру и начинает искать более дешевый вариант.
Так как же себя вести при покупке квартиры? Перво-наперво – не поддаваться влиянию продавца на первом этапе. То есть нужно изначально отсечь заведомо проигрышное поведение при покупке или продаже недвижимости, а именно:
1. Во время первой беседы с продавцом не давать никаких обещаний. Нужно время, чтобы хорошенько оценить свой выбор.
2. Такие характеристики, как указанный или заявленный метраж, нужно оценивать в самую последнюю очередь. Лучший показатель при осмотре квартиры – это техпаспорт и поэтажный план БТИ.
3. Нельзя вести поиск квартиры без просмотра каждого варианта, веря на слово продавцу или риэлтору, ибо это стопроцентный провал. У риэлторов есть термин «заложиться» – это основа, движущая настоящим профи этого бизнеса. Закладываться – значит заблаговременно оговорить с продавцом свой интерес от разницы между суммой продажи желаемой продавцом и фактической ценой продажи.
4. Нужно помнить про «эмоциональные качели». Вы уже завтра готовитесь купить квартиру и договорились съехать из арендного жилья. И вот вечером вам звонит взволнованный продавец и сообщает, что ему предложили за квартиру на 50-100 тысяч рублей больше. Что делать вам, если вы уже внесли задаток? Придется соглашаться на повышение цены. А чтобы не было подобных ситуаций, категорически нельзя говорить о своих проблемах ни продавцу, ни риэлтору, ибо это может обернуться против вас.
Есть еще одна «разводка». Суть ее заключается в том, что вы, продавец квартиры, встречаете будущего покупателя, который вас обрабатывает и сбивает цену до минимума, зато дает хороший задаток. Придя домой, вы расстраиваетесь, но ждете заключения сделки. И тут появляется новый покупатель и предлагает за вашу квартиру цену даже выше рыночной, что составляет весьма приличную разницу с первым покупателем. Вы понимаете, что вам намного выгоднее в двойном размере вернуть задаток первому покупателю и продать жилье второму. Вы объявляете первому покупателю о своём решении, возвращаете двойную сумму задатка и ждёте звонка от второго покупателя. Но он исчезает в неизвестном направлении, потому что первый вместе со вторым едут с вашими деньгами к следующему лоху.
Другая популярная «разводка» заключается в следующем. Вы приобретаете квартиру через одно агентство, а за вашу, которую продаете, уже получили задаток через другое агентство. Данный «непорядок» спешит исправить агентство № 2, которое рассказывает о том, что у них уже есть клиент на вашу квартиру, причем за большую цену и он готов дать задаток, правда, с условием подождать месяц-полтора. Задаток действительно дают, однако это делает агент этого же агентства, а не реальный клиент, поэтому и ждать вам приходится больше месяца, пока они найдут реального клиента. И к этому времени цены на рынке уже вырастут, а вы к тому же уже потеряли часть суммы на возврате задатка. Цель данной схемы – агентству № 2 провести обе сделки и получить двойные комиссионные.
А еще можно приобрести квартиру в кредит, даже если у вас нет ни копейки для первоначального взноса. Для этого придумана следующая модель: так как банк выдаёт 80 % суммы не от запрашиваемой продавцом стоимости квартиры, а от оценочной, то за несколько сотен у. е. оценщик просто завышает оценку нежвижки до требуемого покупателем предела и соответственно продавец может получить всю сумму на руки. Однако теперь банки стали более осторожно подходить к оценке квартир. И эта серая схема стала невозможна. Однако риэлторы не дремлют и придумывают все новые способы «разводки» как покупателей, так и продавцов квартир.

Финансовая безопасность в семье

Многие люди любят рассчитывать на деньги, отложенные на «черный день». Обычно, это сумма, которая может помочь в любой непредвиденной ситуации, например, потеря источника дохода, дорогостоящее лечение, покупка чего-то очень нужного. Предусмотрительность – хорошее качество, но никто не застрахован от того, что с этой отложенной суммой тоже что-то может произойти, и не важно, где Вы храните эти деньги. Именно поэтому, финансовая безопасность должна состоять из нескольких уровней.

Денежные средства, спрятанные дома, в укромном уголке – это удобно, так как всегда можно воспользоваться ими незамедлительно. Советуем не держать дома крупных сумм, а лишь только те средства, на которые вы можете прожить несколько недель, так как ни одно жилье не застраховано от ограбления или какого-либо чрезвычайного происшествия, на сто процентов. Этими деньгами Вы сможете воспользоваться и на ежедневные нужды, и в случае каких-то более-менее крупных трат, когда нет времени воспользоваться банкоматом или ждать очередь в банке. Это и есть первый уровень вашей личной финансовой безопасности. 

Второй уровень – это хранение сбережений в банке. Вы можете не бояться банкротства банка или других экономических передряг в нашем государстве, так как банковские вклады с суммой не более 700 000 рублей подлежат обязательному страхованию, где страхователем выступает государство. Вам лишь остается выбрать тот банк, который будет включен в общий реестр и будет иметь хорошую репутацию. Так же, помимо экономической безопасности и уверенности в завтрашнем дне, Вы получаете в довесок процент, начисляемый на вклад. Вклад с программой «до востребования» позволит Вам снимать деньги со счета в любое удобное для Вас время.

Часто есть смысл в том, чтобы оформить доверенность на кого-то из членов семьи или близкого человека, разумеется, передав информацию о счете этому человеку, и о том, при каких обстоятельствах человек может снимать деньги.

Как показывает практика, лучше всего вносить на счет в банке такую сумму, которая поможет Вам прожить не менее 6 месяцев без дополнительных источников дохода, сводя временные финансовые неблагоприятные обстоятельства к нулю.

Если так случилось, что пришлось частично или полностью пустить в ход отложенные деньги, то по мере выправления ситуации, старайтесь вносить потраченные деньги обратно, вновь создавая финансовую подушку безопасности на будущее. Не забывайте индексировать свой вклад, в зависимости от увеличения ваших доходов.

Пока Россия не может похвастаться отличным рынком страховых услуг, но тем не менее, многие услуги выполняют свои функции так, как положено. Следующей ступенью к финансовой безопасности станет страхование. Застраховав свою жизнь, недвижимость и прочее, Вы получаете взамен спокойствие и уверенность. Об этом тоже нужно уведомить близких людей.

Напоследок, хочу сказать, что не стоит быть суеверным и бояться того, что думая заранее о каких-то негативных происшествиях, тем самым вы привлечете к себе неприятности. Увы, никто не знает, что будет завтра. Но, когда случается что-то непредвиденное, лучше, когда всё уже продумано заблаговременно.

Крупнейшие финансовые пирамиды в России

МММ
Одна из наиболее крупных российских "финансовых пирамид". Объединение МММ было зарегистрировано в 1992 году Сергеем Мавроди и специализировалось на приеме денежных вкладов от населения в обмен на собственные акции.
За пять лет существования "МММ" компания изготовила 27 миллионов акций и 72 миллиона билетов. Во время расцвета АООТ "МММ" обещала доход в размере 200% в месяц. Число вкладчиков компании составило, по различным оценкам, от 10 до 15 миллионов человек.
Летом 1994 года в СМИ появилась информация о том, что налоговая служба России и налоговая полиция в ходе проверки одной из структур АООТ "МММ" вскрыли "грубые нарушения налогового законодательства", и предписали взыскать в бюджет 49,9 миллиарда рублей. Мавроди отказался заплатить штраф: в компании настаивали, что все налоги были уплачены. Конфликт с налоговыми органами спровоцировал панику среди вкладчиков, которые стали избавляться от акций и билетов.

В итоге 4 августа 1994 года курс ценных бумаг упал в 100 раз, а компания обанкротилась.
Решением Арбитражного суда Москвы 2 сентября 1997 года АООТ "МММ" было признано банкротом. Основатель пирамиды Сергей Мавроди в 2007 году был приговорен к 4,5 годам лишения свободы. 22 мая 2007 года он был отпущен на свободу, отсидев положенное время в тюрьме еще во время следствия. По данным столичного управления ФССП, на 2009 год на исполнении московских судебных приставов находилось более 800 исполнительных документов о взыскании с Сергея Мавроди около 300 миллионов рублей в пользу пострадавших вкладчиков. Всего по делу "МММ" признаны потерпевшими более 10 тысяч граждан по всей России.
Судебные приставы Москвы смогли взыскать с основателя "финансовой пирамиды" 18,7 миллиона рублей, но этих средств недостаточно для удовлетворения материального ущерба всех взыскателей.
По данным приставов, общая сумма задолженности основателя МММ перед гражданами составляет почти пять миллиардов рублей.

                                                          "Русский дом Селенга"

 

Компания "Русский дом Селенга" была создана в 1992 году в Волгограде Сергеем Грузиным и Александром Саломадиным. В течение года на территории страны компанией было открыто 73 филиала и 800 агентств. Средства, полученные от граждан, направлялись, в частности, на развитие компании "РДС-авиа" и сети супермаркетов "Русская торговля", а также издательств печатной продукции,автотранспортных предприятий и туристических фирм.
 В 1994 году у компании начались проблемы с выплатами по вкладам. В 1996 году Грузин и Саломадин были арестованы, в 2000 году приговорены к девяти годам лишения свободы каждый, но в 2001 году были освобождены условно-досрочно. По данным правоохранительных органов, обманутыми оказались 2,4 миллиона человек, а общая сумма полученных от них денег составила более 2,8 триллиона неденоминированных рублей (из которых почти треть растрачена на содержание компании). 

Концерн "Тибет"В 1993 году Владимир Дрямов организовал в Москве и ряде регионов страны пункты приема денежных вкладов от населения, функционировавшие под вывеской концерна "Тибет", а в 1994 году присвоил собранные средства и скрылся за границей. В 1998 году Дрямов был арестован в Греции и экстрадирован в Россию, в 2001 году приговорен к 15 годам лишения свободы, но в 2002 году приговор был смягчен до девяти лет.По данным правоохранительных органов, обманутыми оказались не менее 130 тысяч граждан, а общая сумма похищенного составила не менее 17 миллиардов неденоминированных рублей. 

Хопер-инвест"Компания "Хопер-инвест" была создана в 1992 году в Волгограде матерью и сыном Лией и Львом Константиновыми и представляла собой региональную сеть пунктов по приему денежных вкладов от физических лиц. Часть получаемых средств направлялась на развитие ряда проектов, в частности, конструкторского бюро "Люлька-Сатурн" и дома моделей "Кузнецкий мост", другая - обменивалась на валюту и при помощи различного рода мошеннических схем вывозилась в Финляндию и Израиль.
В 1997 году Лия Константинова была арестована и в 2001 году приговорена к восьми годам лишения свободы (освобождена условно-досрочно), в то время как Лев Константинов еще в 1995 году выехал в Израиль.По данным правоохранительных органов, обманутыми оказались более 4 миллионов человек, а общая сумма полученных от них средств составила более 3 триллионов неденоминированных рублей. 

Бизнес-клуб "РуБин" (ЗАО "САН")Согласно информации, которая размещалась на сайте холдинга, бизнес-клуб "РуБин" работал в течение 12 лет. Однако, как позднее установит следствие, работа на рынке в течение 12 лет не соотносится с фактами регистрации и постановки на налоговый учет (2005 и 2006 годы). Бизнес-клуб "РуБин" вел активную деятельность по привлечению средств населения.Для того, чтобы вступить в "РуБин", достаточно было внести 3 тысячи рублей. Предлагаемый проект гарантировал доходность инвестору 25% годовых - при вкладе 3 тысячи рублей и 50% - при вкладе от 30 тысяч рублей.При этом вкладчиков привлекали к работе по поиску новых участников проекта.
Первые признаки обрушения пирамиды появились 18 февраля 2008 года, когда из офиса организации были вывезены все документы якобы в связи с проверкой ОБЭП, а штатный программист компании уничтожил всю информацию на компьютерах. С этого времени прекращены все расчеты с вкладчиками.27 февраля 2008 года следственным управлением при УВД Центрального района Санкт-Петербурга было возбуждено уголовное дело в отношении бизнес-клуба "РуБин" по признакам преступления, предусмотренного части 4 статьи 159 УК РФ, по факту хищения неустановленными лицами из числа сотрудников ООО "САН" (ЗАО "САН") денежных средств граждан в особо крупном размере на общую сумму не менее 1 миллиона рублей под предлогом участия в инвестиционном проекте Бизнес Клуб "РуБин".
В июне 2008 года следствие вынесло постановление о привлечении руководителя "РуБина" Александра Польщенко в качестве обвиняемого по четвертой части статьи 159 УК РФ - мошенничество. Польщенко был объявлен в федеральный розыск, на его имущество наложен арест.Ущерб, нанесенный мошеннической схемой, по предварительным оценкам, измеряется десятками миллиардов рублей, а количество пострадавших только в России превышает 100 тысяч человек.

Создателя "МММ" в Индии отпустили под залог

Создателю индийского филиала пирамиды "МММ" Алексею Муратову изменили меру пресечения. Мужчину, которого вместе с двумя сообщниками обвиняют в финансовом мошенничестве, отпустили под залог. Сообщается, что на время следствия власти Индии забрали у него паспорт.
"Во вторник Муратова выпустили из-под стражи под залог, а в среду он прибыл в Калькутту, где вместе со своим помощником Андреем Крамором обратился за помощью в консульство", – сообщил сотрудник диппредставительства Юрий Колобанов.
Он добавил, что индийские законы неумолимы по отношению к людям без документов. Согласно им, лишенный паспорта россиянин фактически не может передвигаться по территории Индии, так как не имеет права купить билет на самолет или поезд, а также заселиться в отель.
 Муратов хотел поселиться на территории консульства до вынесения окончательного вердикта по его делу. Обычно мы даем разрешение только при наличии опасности для жизни и здоровья граждан России, но это не тот случай. Поэтому мы разместили его в одном из пансионатов в Калькутте, владельцы которого согласились заселить двух иностранцев по одному паспорту", – сказал Колобанов.

По словам консула, Муратов боялся, что полиция может арестовать его, несмотря на постановление суда, так как на россиянина заведено еще одно уголовное дело, также связанное с "МММ". "Против троих россиян были возбуждены два уголовных дела по "МММ": одно в штате Махараштра, а другое – в штате Ассам, где они и были арестованы во время подготовки к рекламной акции финансовой пирамиды", – цитирует представителя консульства Life News.
Основное дело о финансовом мошенничестве, в котором обвиняют троих россиян, будет слушаться в Гувахати – именно туда предстоит приехать всем участникам процесса для вынесения окончательного вердикта.
Как писали Дни.Ру, ранее полиция восточного индийского штата Ассам арестовала по подозрению в мошенничестве шестерых сотрудников фирмы Mavrodi Mondial Moneybox, трое из которых – граждане России. Алексей Муратов, Митрий Рожков и Андрей Килин, а также несколько граждан из других стран обманывали жителей Ассама при помощи финансовых махинаций. Для привлечения вкладчиков в финансовую пирамиду, один из россиян рекламировал компанию, выдавая себя за журналиста.